IMPERMEABILIZZAZIONI · ROMA E LAZIO
Impermeabilizzazione di terrazzi e balconi a Roma
Sistemi per terrazzi, balconi e superfici esterne definiti dopo la verifica di supporto, pendenze, scarichi, raccordi e vecchi strati.
Impermeabilizzare significa progettare un sistema, non solo una finitura
Su terrazzi, balconi e coperture l’obiettivo è gestire l’acqua in modo coerente con il supporto esistente. Prima di scegliere il ciclo vanno letti insieme fondo, vecchi strati, pendenze, scarichi, raccordi e punti di discontinuità.
Le verifiche principali
- Supporto: coesione, adesione degli strati esistenti, crepe e movimenti.
- Pendenze e scarichi: l’acqua deve poter raggiungere correttamente i punti di smaltimento.
- Raccordi: soglie, bocchettoni, risvolti verticali, giunti e attraversamenti sono punti tecnici da trattare con attenzione.
- Umidità e infiltrazioni: occorre distinguere la provenienza dell’acqua prima di rivestire.
- Vecchi sistemi: guaine, piastrelle o rivestimenti preesistenti vanno verificati per stabilità e compatibilità.
Intervento sopra l’esistente: possibile solo quando il supporto lo consente
Non promettiamo l’assenza di demolizioni in ogni caso. Se gli strati esistenti sono instabili, le pendenze sono errate o il problema nasce sotto il supporto, può essere necessario rimuovere o ricostruire parti del sistema.
Armatura e finitura
In base al sistema scelto e alle condizioni del supporto può essere prevista un’armatura o un rinforzo all’interno del ciclo. La finitura estetica e protettiva è una parte del sistema, ma non deve essere confusa con la sola funzione impermeabilizzante.
Come viene definito un ciclo di impermeabilizzazione
Per le impermeabilizzazioni a Roma e nel Lazio non utilizziamo un ciclo identico per ogni terrazzo o balcone. Prima vengono individuati origine del problema, condizioni del supporto e punti critici; solo dopo si definiscono preparazione, strati impermeabilizzanti e protezione finale.
01
Individuazione della causa
Infiltrazioni, ristagni, crepe e distacchi non hanno sempre la stessa origine. Prima di rivestire bisogna capire da dove arriva l’acqua e come si comporta la superficie.
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Preparazione del supporto
Le parti instabili vengono rimosse o ripristinate e il fondo viene preparato in funzione del sistema previsto.
03
Trattamento dei punti critici
Scarichi, bocchettoni, soglie, risvolti verticali, giunti e raccordi richiedono lavorazioni specifiche perché sono spesso i punti più delicati del sistema.
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Strati impermeabilizzanti e protezione
Il ciclo viene completato con gli strati previsti e con la protezione compatibile con esposizione, utilizzo e finitura richiesta.
Impermeabilizzare sopra piastrelle o vecchie guaine
In alcuni casi è possibile intervenire sopra un rivestimento esistente, ma soltanto se gli strati sottostanti sono sufficientemente stabili e compatibili. Piastrelle distaccate, guaine degradate, pendenze errate o supporti incoerenti non devono essere semplicemente coperti.
Quando l’esistente non offre un supporto affidabile, la soluzione corretta può richiedere rimozioni localizzate o più estese prima di ricostruire il sistema impermeabilizzante.
Consulenza tecnica e cicli definiti sul progetto
ResineRoma opera in collegamento con Chemical Paint S.r.l. Nei casi che presentano criticità particolari, la valutazione può coinvolgere anche il supporto tecnico Chemical Paint e l’ingegnere che partecipa alla formulazione dei sistemi.
Questo consente di approfondire supporto, condizioni di esposizione, punti critici e prestazioni richieste prima di definire la stratigrafia da applicare.
Quanto costa impermeabilizzare un terrazzo o un balcone?
Il costo non dipende soltanto dai metri quadrati. Incidono stato del supporto, presenza di vecchi rivestimenti o guaine, crepe e ripristini, pendenze, scarichi, raccordi verticali, accessibilità e stratigrafia necessaria.
Per una prima valutazione sono utili fotografie panoramiche e dei punti critici, superficie indicativa, località e informazioni sugli strati esistenti. Se questi dati non bastano, viene valutata la necessità di un sopralluogo.
Domande frequenti sulle impermeabilizzazioni
Si può impermeabilizzare senza demolire le piastrelle?
In alcuni casi sì, ma soltanto dopo aver verificato stabilità delle piastrelle, fughe, pendenze, scarichi e condizioni del fondo. Non è una soluzione automatica valida per ogni terrazzo.
Una resina impermeabilizzante risolve qualsiasi infiltrazione?
No. Se l’acqua proviene da un punto diverso da quello rivestito, se il supporto è instabile o se esistono problemi di scarico e pendenza, il solo rivestimento superficiale può non risolvere la causa.
È possibile intervenire solo sulla zona dove entra acqua?
Dipende dalla continuità del sistema e dall’origine dell’infiltrazione. Un intervento localizzato ha senso soltanto quando la criticità è realmente circoscritta e il resto della superficie è in condizioni compatibili.
Informazioni utili per una prima valutazione
- foto panoramiche e dei punti critici;
- superficie indicativa;
- presenza di piastrelle, guaina o altri strati esistenti;
- informazioni su infiltrazioni, ristagni o pendenze;
- località dell’intervento.
Leggi la guida sulle verifiche prima di impermeabilizzare terrazzi e balconi →
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